집을 보러 갈 때는 채광과 수납이 먼저 보이지만, 계약의 안전은 서류에서 시작됩니다. 아래 목록은 위험을 줄이는 출발점이며 개별 주택의 권리관계는 최신 공식 자료로 확인해야 합니다.
계약 전에 볼 서류
등기부등본으로 소유자와 근저당·압류 등 권리를 확인하고, 건축물대장으로 주소·용도·위반건축물 여부를 확인합니다. 등기부상 소유자와 계약 상대방이 다르면 권한을 입증하는 서류를 요구해야 합니다.
- 등기부등본
- 건축물대장
- 임대차계약서와 특약
- 중개대상물 확인·설명서
보증금 보호 절차도 계약 전에 이해합니다
기존 담보대출·선순위 권리, 주택 가격, 보증 가입 가능 여부를 함께 보세요. 전입신고와 확정일자의 요건·시점은 보증금 보호와 연결될 수 있으므로 잔금일과 실제 입주일도 명확히 적어야 합니다.
돈과 약속은 기록으로 남깁니다
중요한 수리 약속, 관리비 항목, 계약 해제 조건은 구체적인 문장으로 작성하세요. 계약금·중도금·잔금은 가능한 계좌이체로 남기고 영수증을 보관합니다. 복잡한 계약은 공식 상담기관이나 전문가의 개별 검토가 필요합니다.
출처와 확인 자료
관련 자료의 발표일과 적용 범위를 확인하세요. 게시일·수정일이 모든 원문의 최신성을 보장하지는 않습니다. 정책·가격·운영시간은 바뀔 수 있으므로 신청·계약·방문 전 최신 원문을 다시 확인하세요.